1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
99.6万円/㎡
前年比+8.9%
新宿区
131.5万円/㎡
前年比-8.3%
コム戸山台
東京都新宿区戸山一丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩5分
1992年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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2階 / 116㎡の場合
相場
12,130万円
104.6万円/㎡
7,707
10,656
13,604
16,553
AI査定結果
推定相場価格
12,130万円
104.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,656万円〜13,604万円
91.9万円/㎡〜117.3万円/㎡
推定賃料
38.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月25日
コム戸山台
11,990万円（103.4万円/㎡）/ 2階 / 116㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は108.51万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 11,990万円 | 103.4万円 | 2階 | 116㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 11,990万円 | 103.4万円 | 1階 | 116㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 12,490万円 | 107.7万円 | 2階 | 116㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 12,490万円 | 107.7万円 | 1階 | 116㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 12,280万円 | 105.9万円 | 1階 | 116㎡ | 3LDK+WIC+S | 南 |
| 2024/03/31 | 12,800万円 | 110.3万円 | 1階 | 116㎡ | 3SLDK | - |
| 2024/03/20 | 12,800万円 | 110.3万円 | 1階 | 116㎡ | 3LDK+S+ | 南西 |
| 2024/03/04 | 4,180万円 | 119.4万円 | 4階 | 35㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は100.26万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | コム戸山台 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅5分 | 11,990万円 | 103.4万円 | 116㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/05 | フェアロージュ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 8,480万円 | 93.1万円 | 91.11㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/03 | ネオ・グレース中落合 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 15,800万円 | 116.2万円 | 135.94㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2024/10/01 | パーク・コート落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅4分 | 14,999万円 | 112.3万円 | 133.62㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/06 | スパッツィーオウルバーノ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 10,800万円 | 106.5万円 | 101.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 6戸 | RC |
| 2025/07/21 | メゾンセゾン落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 9,900万円 | 111.5万円 | 88.81㎡ | 2SLDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/21 | パークコート中落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 8,500万円 | 86.9万円 | 97.8㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 6戸 | RC |
| 2024/04/23 | テラス目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅8分 | 10,998万円 | 102.6万円 | 107.15㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/23 | グランドヒルズB 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅7分 | 10,500万円 | 114.9万円 | 91.39㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/01 | グランドメゾン北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅7分 | 8,680万円 | 94.1万円 | 92.23㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 6戸 | RC |
| 2023/08/24 | ヴィラ・デステ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 11,580万円 | 102.4万円 | 113.11㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2024/03/16 | 新宿区西早稲田3丁目マンション 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅3分 | 8,399万円 | 79.9万円 | 105.15㎡ | 2SLDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 62戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/22 | ヴィエッティ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 8,480万円 | 79.4万円 | 106.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 8戸 | RC |
| 2025/06/08 | セイザ新宿 新宿区百人町一丁目 | 西武新宿駅3分 | 8,500万円 | 91.3万円 | 93.1㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | SRC |
| 2024/10/30 | グリーンパーク市ケ谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 11,800万円 | 94.4万円 | 124.99㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/02 | グリーンパーク市ヶ谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅1分 | 14,800万円 | 118.4万円 | 124.99㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.9%上昇、新宿区では8.3%下落しています。